1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.8万円/㎡
前年比+14.9%
横浜市神奈川区
39.2万円/㎡
前年比-4.2%
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エクセレンス横浜
神奈川県横浜市神奈川区松見町一丁目
横浜線 / 大口駅 徒歩8分
1978年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
29.0
割高
推定相場価格より15.2%割高
相場
3,035万円
49.3万円/㎡
2,375
2,815
3,255
3,696
AI査定結果
推定相場価格
3,035万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,255万円
45.7万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月10日
エクセレンス横浜
3,498万円（56.8万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 3,498万円 | 56.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,480万円 | 40.3万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/06/21 | 2,580万円 | 41.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,998万円 | 48.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | エクセレンス横浜 横浜市神奈川区松見町一丁目 | 大口駅8分 | 3,498万円 | 56.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/02 | エミネンス白楽 横浜市神奈川区六角橋六丁目 | 白楽駅3分 | 2,599万円 | 47.5万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/21 | ソフトタウン三ツ沢 横浜市神奈川区三ツ沢中町 | 三ツ沢下町駅10分 | 2,690万円 | 42.6万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/01 | シャンボール白楽 横浜市神奈川区六角橋四丁目 | 白楽駅14分 | 2,480万円 | 51.0万円 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 4階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/30 | WTC菊名マンション 横浜市神奈川区松見町四丁目 | 菊名駅12分 | 3,148万円 | 45.7万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/06 | 松見台ハイツ 横浜市神奈川区松見町四丁目 | 妙蓮寺駅11分 | 2,480万円 | 42.7万円 | 58.13㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/18 | シャンボール第2妙蓮寺 横浜市神奈川区松見町二丁目 | 妙蓮寺駅5分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズマンション沢渡 横浜市神奈川区沢渡 | 横浜駅12分 | 2,980万円 | 45.3万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.9%上昇、横浜市神奈川区では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は横浜市神奈川区の平均と比較して44.9%割高です。
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神奈川県横浜市神奈川区神之木町
横浜線 / 大口駅 徒歩 6分
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